房市熱爆 9筆百億大案盡出

　下半年總銷百億元大案盡出，推升928檔期與雙十檔期，包括史上單一總銷規模最大的住宅案「元利四季莊園」至少達700億元，大同公司捷運聯開案「大同新紀元」、堃達與愛山林「左岸明珠」也分別高達300億元，高雄三地建設和清景麟「AI慕光城」第1期也高達200億元，粗估全台總銷百億元以上指標案至少有九筆，年底前可望在全台遍地開花。

　資金行情延續，包括台商境外資金匯回專法可望有千億資金陸續解禁、美國降息將近等因素加持，建商和代銷在第三、四季推案攻勢將再掀高潮。

　其中，元利建設文山區「元利四季莊園」為住宅史上最高總銷金額，將興建八大棟、總戶數逾1,600戶。

　還有三大案首度同台在中和短兵相接，包括大同首度插旗中和的捷運聯開案「大同新紀元」，總銷300億元；堃達開發攜手愛山林建設，將在中和推出「左岸明珠」，總銷也達300億元；皇翔建設得標的中和保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」總銷125億元。

　南台灣以高雄三地建設和清景麟「AI慕光城」受矚目，第一期可望在第四季登場，總銷200億元。

　華固建設籌備有三案總銷219億元，自8月下旬陸續推出，其中三重總銷52億元的「慕川」，每坪開價75～85萬元；潤泰創新的捷運聯開案「潤泰CITY PARK」也將登場，規劃地上35樓、每戶28～73坪的商城共構垂直住宅，總銷90億元。可望推升三重房市熱度。

　台北市也有不少大型建商推出指標大案：潤隆建設籌備在文山萬芳案推出「信義富境」，總銷逾100億元，據悉每坪可能從三位數開出；南港有國泰人壽和三商美邦人壽等大咖的國泰調車場都更案住宅大樓，籌備推出，總銷逾百億元；皇翔建設萬華區「ASTER ONE」總銷50億元，開價有機會挑戰區域新高；北投有鄉林建設案籌備年底推出。

　國揚實業第三季也來勢洶洶，位於新店景美溪畔的榮工廠都更案，首發案單元5的「國揚光河」已取得建照，總銷70億元，每坪開價88～95萬元；宏普在台南永康大案準備登場，總銷120億元，每坪開價將直逼50萬元。