穩房市 推提取公積金做頭期款

　大陸持續推出穩房市措施，中指研究院統計，今年以來，已有近30城支持提取公積金支付首付款（頭期款），以降低購屋門檻，激發潛在需求。與此同時，越來越多城市加入收購商品房用作保障性住宅（社會住宅，大陸稱「收儲」）的行列。

　大陸統計局日前公布最新70城新房價數據顯示，7月份年減4.9％，跌幅較6月擴大0.4個百分點，創下逾九年來最大跌幅，凸顯房市景氣仍在谷底。

　綜合陸媒22日報導，為拉抬房市需求，各地城市紛紛推出措施。譬如泉州市於20日發通知指出，在泉州行政區域內購買新建商品住房、保障性住房、二手房，購房職工、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房頭期款，減輕職工支付頭期款資金壓力。

　成都也於12日發通知表示，在成都市內購買新房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金直付購房款，9月15日起實施。廣州1日發通知，明確可提取住房公積金支付買房頭期款，且提取頭期款不影響以該套房屋申請房屋公積金貸款時的可貸額度計算。

　多位業內人士表示，允許購屋者使用房屋公積金支付頭期款，能夠有效降低購屋門檻，減少購屋資金壓力，尤其對首次買房以及中低收入家庭，可以有效激發潛在需求。

　中指研究院華南分院研究總監楊永俊表示，隨著各地房地產新政持續推出，市場積極因素正不斷積累，購房者入市速度將加快。另據中指研究院統計，目前約60城表態支持國營企業收購存量商品房當作社會住宅，包括深圳、重慶、長沙、武漢等，其中逾25城發布徵集公告。分析指出，「收儲」存量商品房有助市場供需平衡恢復，促使成交量回升，穩定房屋價格，也可讓房企獲得現金流，有利保交樓工作推進。