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20240809曾麗芳/台中報導

中科效應 帶動周邊房市旺

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久樘開發看好神岡區房市的發展潛力,推出「久樘南方童畫」新案,8月已開工動土。圖/業者提供

 中科園區截至今年4月底,營業額年增8.71%、總就業人數逼近5.4萬人,產值與就業人數雙創新高。隨著台積電台中園區二期擴廠用地價購案已進入最後一哩路,加上中科實中國小部預計明年啟動招生,為園區員工子女提供更完善的教育配套。這股中科效應,帶動剛性購屋需求持續走高,周邊包含西屯、沙鹿、龍井、神岡等區域新案齊發,房價跟著水漲船高。

 「住展雜誌」發言人陳炳辰指出,中科持續擴張將帶動周邊房市剛性需求,隨著更多高科技廠商進駐和就業人口湧入中科園區,對優質住宅的需求與日俱增;尤其是近年中科的國際化程度不斷提高,吸引不少外籍專業人士來此工作,這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場將產生新的需求,進一步推動區域房市的多元發展。

 陳炳辰認為,緊鄰大雅區的神岡區,原先屬於低基期,卻擁有便利交通與生活機能,未來頗具潛力。

 寶輝建設打造的國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」,一期的寶輝國際莊園最高成交單價達73.9萬元,二期寶輝世紀莊園最高成交單價來到76.2萬元,三期的寶輝THE TOWER最高成交單價更達78.8萬元。

 沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢,其中龍寶建設「和臻邸」最高成交單價達52.1萬元,創區域單價新高;成屋案「茂洋天玥META」,實登揭露成交每坪均價44.4萬元,最高單價48.9萬元。

 看好神岡區獨特的地理位置和發展潛力,久樘開發在緊鄰潭雅神綠園道的中正南街推出「久樘南方童畫」新案,市場預估單價上看4字頭。