中科效應 帶動周邊房市旺

　中科園區截至今年4月底，營業額年增8.71％、總就業人數逼近5.4萬人，產值與就業人數雙創新高。隨著台積電台中園區二期擴廠用地價購案已進入最後一哩路，加上中科實中國小部預計明年啟動招生，為園區員工子女提供更完善的教育配套。這股中科效應，帶動剛性購屋需求持續走高，周邊包含西屯、沙鹿、龍井、神岡等區域新案齊發，房價跟著水漲船高。

　「住展雜誌」發言人陳炳辰指出，中科持續擴張將帶動周邊房市剛性需求，隨著更多高科技廠商進駐和就業人口湧入中科園區，對優質住宅的需求與日俱增；尤其是近年中科的國際化程度不斷提高，吸引不少外籍專業人士來此工作，這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場將產生新的需求，進一步推動區域房市的多元發展。

　陳炳辰認為，緊鄰大雅區的神岡區，原先屬於低基期，卻擁有便利交通與生活機能，未來頗具潛力。

　寶輝建設打造的國際總體城區開發案「寶輝VILLAGE」，一期的寶輝國際莊園最高成交單價達73.9萬元，二期寶輝世紀莊園最高成交單價來到76.2萬元，三期的寶輝THE TOWER最高成交單價更達78.8萬元。

　沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢，其中龍寶建設「和臻邸」最高成交單價達52.1萬元，創區域單價新高；成屋案「茂洋天玥META」，實登揭露成交每坪均價44.4萬元，最高單價48.9萬元。

　看好神岡區獨特的地理位置和發展潛力，久樘開發在緊鄰潭雅神綠園道的中正南街推出「久樘南方童畫」新案，市場預估單價上看4字頭。