港人赴陸購房熱 深圳最夯

根據最新調查，隨著近期大陸購房政策放寬，加上廣州、深圳兩市房價下跌，可能會吸引越來越多香港人，選擇在大灣區的城市買房，尤其這裡的房價較香港相對更低。

綜合外媒8日報導，一份香港人購房意願調查結果顯示，500名受訪者中，約有85％表示會考慮在香港以外的其他大灣區城市購房，其中深圳最受歡迎，15％的受訪者表示，會考慮在該市購房，其次是廣州，占比為12％。報導指出，可能是因為從香港可搭高鐵前往這些城市，且車程不到1小時。

另據大陸統計局數據顯示，今年6月深圳新房住宅價格月減0.7％，年減7.7％，二手房價月減1％，年減9.5％。廣州部分，6月新房價格月減1.2％，年減9.3％，二手房價格月減1.5％，年減12.4％。

此外，約11％的受訪者表示，考慮在佛山和惠州購房，還有9％受訪者因為深中通道通車，深圳與中山之間的通勤時間縮短，未來幾個月會在中山買房。

香港住宅市場方面，調查顯示，購房者在九龍購房的意願正在下降，僅33％的受訪者表示感興趣，略低於上次在今年2月進行調查時的36％。調查還顯示，約37％的潛在買家將選擇新界，2月調查中這一比例為35％，而對港島的興趣則從29％小幅上升至30％。

報導稱，由於競爭不斷加劇，大型地產商出售位於啟德的新建案恐將面臨困難。下半年可能會有16個新項目合計推出超過9,000套房。但因為前幾年拿地成本高，一些地產商或不願提供大幅折扣。

另一方面，隨著香港持續對外招生，房租或將上漲。今年前5個月，香港房租上漲1.6％，第三季或將加速，預估全年租金將上漲5％。