南港成資通訊業擴張重鎮

　挾著政府和民間同步挹注交通建設和投資計畫的優勢，台北市東區門戶計畫政策效益進入開花結果期，仲量聯行董事總經理侯文信表示，南港身為台北東區門戶計畫的重中之重，近年不少新的綠色建築陸續完工落成，目前商辦市場不論售價或租金水準，南港都後來居上並且超車內湖，儼然已成為資通訊產業的擴張重鎮。

　侯文信指出，以往南港以軟體園區工業廠辦為主，每坪月租大概在1,500～1,600元；近幾年有新A辦大樓完工，以潤泰南港車站大樓來說，前年站上2,500元，現在南港A級辦公大樓平均每坪月租約2,311元，為歷年最高水準，其中台肥C2辦公大樓已滿租，每坪月租也達2,200～2,300元。

　有趣的是，南港第二季A辦租賃市場成交量達6,578坪，相當於台北核心商業區辦公大樓成交量的62％，主要的承租客戶以來自財務金融居多，其次為醫藥生技及零售相關，部分租戶係考量南港高鐵的便利性，由內湖地區搬遷至南港。

　高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民表示，根據高力國際統計，今年上半年南港商辦淨去化量高達2.4萬坪，是過往全年去化的水準，挾著新興開發區及交通建設的優勢，已成為資通訊產業擴張重鎮，目前商辦大樓每坪月租行情平均約1,859元，廠辦大樓平均為1,495元，總體來看平均約1,807元，已超越內湖的平均1,349元。

　至於內湖，目前以西湖段為領頭羊，每坪月租平均1,483元，文德段約1,095元，潭美段約在900～1,200元之間，舊宗段約900～1,100元。