百萬所得區 新竹購屋壓力最輕

　全台共有27個行政區平均所得超過百萬，高所得區域房價負擔卻大不同，尤其近年飆漲的新竹地區，在高所得支撐下，購屋壓力仍相對輕鬆，竹北市房價中位數1,910萬元已超過台北市蛋白區水準，但平均所得205.5萬元全台之冠，購屋壓力僅9.3倍，而年均所得逾150萬元的新竹市，購屋壓力更在8倍以下。

　財政部2022年綜所稅結算顯示，台北市除萬華區外11個行政區年均所得逾百萬，新北市永和、新店、林口，台中西屯、南屯、西區，台南東區、中西區、善化，以及高雄鼓山、鳥松等區，年均所得超過百萬；新竹地區則有新竹市、竹北、寶山、芎林、竹東等超過百萬。

　這些年均所得逾百萬的富人行政區中，有11個行政區購屋壓力在10倍以下，其中新竹縣市就占了五個，除新竹市與竹北之外，鄰近竹科的寶山鄉所得146.9萬元，在全台僅次於台北市大安、信義及新竹市、竹北，名列第五，不過房價1,345萬元，購屋壓力僅9.2倍相對輕鬆，此外，芎林、竹東受受惠不少高所得竹科客外移定居，區域房價多在700多萬元，購屋壓力更僅在7倍左右。

　房地產業者認為，新竹地區即使近年房價翻倍、漲幅冠居全台，但相較於其他都會區購屋壓力仍不算沉重，尤其以新竹市東區、竹北兩大蛋黃區領漲下，不少以竹科為中心、但房價基期較低的鄰近外圍區域，成為竹科客錢進置產的標的。