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20240705袁延壽/台北報導

水泥廠 加速閒置廠房活化利用

 房地產市場熱絡、可利用價值提升,上市水泥廠積極進行閒置廠房的活化利用。環泥(1104)阿蓮廠將以垂直整合或出租為主,信大水泥(1109)194公頃的關西廠已進行開發評估朝多角化經營或出售可能性,東南水泥(1110)高雄廠將申請都更,提升利用價值。

 環泥高雄路竹廠與阿蓮廠等共有23萬餘坪土地資產。環泥指出,廠區未來除進行水泥相關製品、建材等企業垂直整合,閒置部分未來不排除朝出租及都市計畫變更方向進行。

 信大除關西廠的土地資產活化正規劃中,位於北市衡陽路的土地也正與全坤建設(2509)進行合建,建照申請中,合建土地面積約59.895坪,合建分配比例為信大70%、全坤30%。

 至於東泥位於高軟隔壁的1.61萬坪土地,已因都市計劃,由工業用地變更成為「特貿七」用地,目前由東泥和旺米樂國際合資成立的東南米樂國際負責規畫、開發,東泥擁有51%東南米樂股權。這1.6萬坪、位於高雄亞洲新灣區重劃的土地資產,未來將分成兩個開發區,由東南米樂國際招商引進美商好市多,另一區規劃大型店面與平面停車場,預計將招商知名連鎖品牌入駐。

 另外,東泥高雄廠也將配合高雄市政府推動北城計畫,未來將進行都更。