房市熱 代銷雙雄股價嗨翻

　房市持續高溫，房地產「代銷雙雄」海悅（2348）、愛山林（2540）均手握千億以上代銷案，後勢看漲，激勵4日股價雙雙衝上新高。海悅自結前五月已大賺1個股本，EPS達11.02元，4日股價攻至254.5元新高，漲幅3.88％；愛山林4日股價也首度站上200元大關、達206.5元新高。雙雄下半年都準備推出多個百億級大案，加上自建案將加入貢獻行列，市場看好第三季及下半年的業績成長力道。

　代銷雙雄4日躍居營建資產族群領頭羊，價量表現傲視類股。

　海悅手握不少快速完銷指標案，衝高獲利，第一季EPS達7.93元，再創單季獲利新高；累計前五月營收33.14億元、年增近1.3倍，自結前五月EPS達11.02元，快追上去年全年的13.86元，半年報獲利有望超車去年全年。

　展望下半年，海悅除手握千億以上代銷案之外，還有2筆自建案將交屋入帳，包括總銷16億元的「海悅花園」，及總銷130億元、可分回約13億元的南港「擎天森林」。市場預期，不論代銷案和自建案，海悅下半年業績成長力道有機會優於上半年，全年可望有令人驚豔的表現。

　愛山林也橫跨代銷案和自建案，全台布局，市場看好業績後勢，4日股價超High，中場放量上攻突破200元大關，終場收206.5元，創收盤價新高紀錄，漲幅4.56％。

　愛山林預估全年代銷成交量上看1,500億元，超越去年的1,100億元；今年前五月營收達42.66億元，比去年同期激增56％，市場樂觀上半年營收成績。

邁向下半年，愛山林依工程進度估計，可望有自建案約20多億元，加入交屋入帳行列。市場預期，自建案及代銷案同步發威，可望為下半年業績添增成長力道。