人頭戶怎麼抓？公股銀：嚴查高風險舊戶

　財政部要求公股銀行嚴格執行新青安房貸「貸後管理」，公股銀表示拿到「尚方寶劍」後，有望再取得相關資料，徹查是否違反新青安規定，針對已核貸客戶會先找出高風險個案，透過政府資料勾稽，如從新青安擔保品房屋的門牌地址找出未符自住的個案，亦會透過特徵防堵人頭戶。

　公股銀主管強調，新青安的新申貸戶需簽切結書，要符合政府最新規定，同時間財政部要求從去年8月起已核貸的舊客戶，針對高風險的態樣先抓出來不符貸款規定者，即轉租、使用人頭戶等，落實違反就改一般貸款，拉高利率、縮短寬限期及貸款年期、甚至要調整貸款成數及額度。

　銀行方面將落實銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」，檢視是否有利用新青安房貸炒房，防範機制中如建商、代銷或仲介以各種身分申貸；建案突爆出多案成交並申請房貸；第三人陪同借戶申貸；借戶頭期款來源異常；購屋價金來自無關的第三人；借戶與簽約人非同一人且雙方無合理關係；假買賣契約；房子短期內頻繁交易或成交價有問題；借戶個人聯絡資料與另一借戶相同；借戶買房地緣性有異常。

　政府精進新青安貸款，公股銀主管回應「絕對是好的」，因政策不確定因素消除後，對房市干擾算是利空出盡。而新青安政策利息補貼原訂到2026年7月底，政府是否繼續延長補貼，都會影響房市的交易。