人行續發力 加快房市去庫存

　大陸政府為穩定房市，持續推進各項政策。人行12日開會，研究推廣前期租賃住房貸款支持計畫試點經驗，部署保障性住房再貸款推進工作。會議強調，借鑒前期試點經驗，盡力推動保障性住房再貸款政策落實，加快推動存量商品房去庫存。

　人行12日在山東濟南以視訊會議形式召開保障性住房再貸款工作推進會，人行行長潘功勝、住建部總經濟師曹金彪、大陸國有六大銀行負責人員等與會。

　會議指出，設立保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國企以合理價格收購已建成存量商品房，用於保障性住房配售或租賃，是金融部門落實中共中央政治局關於統籌消化存量房產和優化增量住房、推動建構房地產新發展模式的重要措施，有利於透過市場化方式加快推動存量商品房去庫存，擴大保障性住房供給，幫助保交屋及白名單機制。

　大陸國務院總理李強6月7日主持召開國務院常務會議時要求，要充分認識房市供需關係的新變化，盡力推動已推出的政策落實，並繼續研究儲備新的去庫存、穩市場政策。同日，大陸金融監管總局、住建部聯合發通知，提出五大重點：一、完善城市協調機制。二、充分發揮地方政府的積極作用。三、白名單項目實施推送回饋管理。四、積極因應白名單項目合理融資需求，對符合要求的項目應貸盡貸。五、明確相關保障措施。

　港媒報導，大陸房地產投資氣氛逐漸回升，券商普遍持正面看法。中金公司指出，目前的房地產政策力道超過歷次週期，總需求相應地階段性持穩，市場對於房地產週期轉折點終將會到來的信心顯著增強。但也要留意房地產業新形勢下，新屋、中古屋市場結構加速演化，新屋和中古屋的總供給壓力突顯，在等待轉折點到來的過程中應維持充足的耐心。

　中信證券認為，新的去庫存政策和基本面的逐步修復，都是房企估值修復的催化劑，看好融資管道暢通、產品能力強的房企，以及房地產交易服務商和穩定分紅的物業服務公司。