總價千萬內預售屋 嘉義朴子最夯

　房價高漲，預售屋總價在千萬元以內的愈來愈稀有。據實價登錄資料，今年第一季全台仍有12個行政區預售屋均價在千萬元以內，且一季成交超過百戶。這些平均總價千萬以內的行政區中，交易量最大的為嘉義縣朴子市，第一季成交256件預售屋，台中梧棲、高雄三民，桃園觀音及楊梅也都成交超過200件。

　統計顯示，這12個預售屋平價且熱銷的行政區中，房價水準約每坪25萬～33萬元，有些房價稍高的區段則是小宅產品熱銷，其中以高雄市占5個最多，包括三民、楠梓、橋頭、岡山、仁武，桃園市也有楊梅、觀音、大園3個行政區居次，高房價的雙北地區，淡水區首季有也150件成交總價在千萬元以內，非直轄市中除嘉義朴子外，宜蘭蘇澳也有逾百件。

　嘉義朴子成為全台最有機會以千萬內購入預售屋的區段，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，朴子屬蛋白區域，過去房市處於低檔，但隨台積電先進封裝廠確定落腳嘉義科學園區，「華泰名品城」也得標高鐵特定區土地，帶動區域房市熱潮，陸續有建商推案，而朴子因鄰近嘉義科學園區和嘉義高鐵站，在產業與大型開發案等利多題材發酵下，促使該區預售屋買氣暢旺。

　台中梧棲區則以249件成交件數名列第二，陳金萍表示，梧棲緊鄰台中港重劃區，隨著台中港的風電產業逐漸成熟，吸引建商積極進場，加上房價基期相對低，今年平均每坪價約26萬元，千萬元內預售屋仍是該區交易總價帶主流。