國揚重押北、高住宅商辦

　繼台積電效應醱酵後，輝達也將在高雄軟體園區打造先進AI算力中心，滿手現金的國揚實業創辦人侯西峰在卡位高雄特貿三、左營高鐵科技之心兩大「天王級」公辦都更案之後，十分看好台灣房地產市場，將首度祭出收益性不動產的只租不售策略，保留商辦、精品飯店，長期持有。

　國揚實業總經理彭邵齡指出，國揚看多台灣房市，正重押台北市、高雄市的住宅及商辦不動產，光是住宅、辦公和廠辦，至少持有總樓地板面積達32萬坪。

　彭邵齡表示，台北市以都更、合建為主，台北市大安國宅、仁愛路副總統官邸後側、新北投捷運站中和街等多筆都更案正進行中，高雄有特貿三、左營高鐵科技之心兩大公辦都更案。

　彭邵齡指出，特貿三規畫地上48樓、地下5層兩大棟建築，80公尺以下樓層作商辦，80公尺以上18～48樓規畫每戶擁有兩面海景的輕奢小豪宅，含地主戶總銷規模達400億元，預計2031年完工。

　至於左營高鐵科技之心規劃朝商辦、精品旅館及住宅等複合式建築來開發；其中商辦有2棟，除1棟市府分回外，另1棟國揚將長期持有作為收益性不動產，住宅則規畫中小坪數輕奢宅，估計未來總銷約55億元，精品旅館則將由漢來飯店經營管理，全案2030年可望完工。

　彭邵齡表示，國揚已轉型控股公司，分別持股漢來飯店、漢神百貨各約2成，其中漢來飯店目前有高雄漢來、台北市民生東路長租型酒店式公寓、台北漢來三據點，日月潭漢來日月行館預計於7月底開幕，未來的高鐵科技之心精品旅館則規畫有近200房，全面布局北中南台灣。

　百貨方面，彭邵齡指出，高雄漢神、漢神巨蛋二家百貨去年營收達309億元，穩坐百貨南霸天地位；接下來台中洲際漢神百貨預計明年底開幕，營業面積達3.5萬坪；高雄富邦龍華國小BOT漢神百貨案，也將有4.5萬坪之多，屆時全台百貨營收將挑戰500億元。