高雄房市旺 三民區熱銷

　高雄房市發燒，重鎮之一的三民區在線上銷售建案達32個，可供銷售的預售屋和成屋合計2,524戶，由於輕軌已經貫穿三民區，加上捷運黃線、規劃中的紫線，目前正在排隊進場的建案至少11個，總銷金額共約600億元，未來售價也將從每坪45萬元起跳，續擁房市熱區寶座。

　高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，高雄市三民區以民族路為界，分為東三民和西三民，過去，推案以東三民為主，包括部份的文山特區，如今，建商推案許多集中在西三民的中都重劃區。

　謝哲耀指出，三民區繼續成為建商推案的最愛，與高雄輕軌今年成圓有關，輕軌已貫穿三民區，加上興建中的捷運黃線、規劃中的紫線，三民區也有許多站體。

　他表示，由於高雄房市交易熱絡，近來三民區的房價都已來到每坪45萬元，恐將成未來進場建案的地板價。

　大邁廣告副總經理許瀚員指出，除目前銷售中的新成屋、預售屋外，未來還有天玉集團、城揚建設、京城建設、東南水泥、尊邑建設、聯茂統業、宏森地產、和築建設等8家建商集團，排隊進場推出至少11個建案，推估總樓地板面積合計約13萬坪，如以每坪售價45萬元計算，總銷合計將達585億元、逼近600億元大關。

　許瀚員認為，建商熱愛三民區，主要是北三民、南鳳山，都是居住人口密集，且屬於生活便利性高的舊市區，同時又擁有新市區的發展。

　龍悅廣告總經理吳季濃針對5月20日到26日的過戶、實登資料統計，三民區在線銷售的新成屋建案有10個、可供銷售戶數約530戶，銷售中的預售建案有22個、可供銷售預售屋數量約1,994戶，預售案中至少10個銷售率逾90％。