公股銀Q1土建融 危老挹注最多

　房市交易量升溫，但公股銀行的土建融放款並未跟著大幅成長，承辦案件仍以危老案較多。據公股銀統計，第一季土建融新承作案量年增率為無增加或低個位數，甚至有少數公股銀是年減；但在都更案上則明顯增加，危老案挹注最多。公股銀表示，建商因成本增加，推案會更加審慎，公股銀亦控管不動產授信風險，土建融放款成長動能將受到限制。

　據公股銀統計，今年第一季土建融放款業務並不亮眼，新承作案量成長率多呈現低個位數，臺灣銀行、土地銀土建融新承作與去年同期相當，合庫銀土建融新承作甚至年減17％。

　不過，若只看都更案，公股龍頭臺銀第一季新承作金額就有年增22.9％，一銀、華南銀都更新承作金額更是翻倍成長。另外，由於地震等因素，地方政府積極推動危老建物改建，民眾參與度更為積極，公股銀第一季危老案的放款新承作量大部分都明顯成長，例如一銀、台企銀呈現翻倍成長，土銀危老案的新承作案量與金額年增17～30％，兆豐銀、彰銀也都有顯著成長，合庫銀第一季就新增五件、金額36億元，占了累積承作金額的逾五分之一。

　公股銀分析，土建融放款餘額增幅趨緩，主要成長來自於都更危老的放款餘額增加，這也展現公股銀響應政府都更危老重建政策，改善居住環境、提升建築安全的成效。

　公股銀分析，土建融雖然是公股銀核心業務，但因受政府相關部會陸續實施健全房市措施及金管會控管建築業放款影響，房市政策面存在不確定性，公股銀為降低不動產授信風險，慎選優質案件承作，故今年到目前為止，土建融新承作案量與金額普遍呈現穩健成長。

　公股銀指出，對建商而言，在工料成本上漲以及市場利率攀升情況下，導致建商成本增加，在購地及融資前會更加審慎評估，也造成土建融放款成長動能受限。