台北新店王 每坪400萬成交

　台北市可建地稀有，精華地段店面價格水漲船高，據最新實價登錄顯示，大安區信義路四段一處屋齡51年店面，今年2月以總價1.2億元、每坪400.8萬元的天價成交，創近兩年北市店面單價最高紀錄，買方東晙公司去年也以總價1.1億元、每坪395萬元的高價買下旁側店面，今年加價再買一間，對該街廓老屋整合意圖強烈。

　據了解，東晙公司自去年起已陸續收購該路段多戶一樓店面和二樓以上的公寓住宅，粗估至少砸4億元。

　台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該區為40年以上的老公寓和透天，且位在大安區精華地段，具有極佳的都更改建效益，買方提早投資進場，現階段店面可先收租，長遠來看，與周邊基地一同整合後，更能發揮更大土地價值。

　過去幾年因疫情重挫而低迷的店面交易市場，在近年來也有谷底反彈的趨勢，今年台北市出現不少單價超過300萬元的店面交易。

　實價登錄顯示，除信義路四段店面外，包括大安區金山南路三段、目前由餐酒館經營的店面，及五分埔商圈永吉路巷內、服飾業經營的店面，成交單價每坪超過340萬元。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著觀光餐飲業大復甦，業者搶攻疫後商機，從去年開始，許多連鎖餐飲集團積極展店，也較有信心進駐精華地段或是熱門商圈，而這些蛋黃區店面，不乏屋齡超過半百的老店面，透過建築結構加強、外牆拉皮等，延長使用年限，短期可出租收益，長期能改建更新，老店面仍然能創造高價行情。