七期豪宅買氣增溫 掀補漲動能

台中西屯區今年前四月預售成交均價已登上每坪70萬大關，尤其是七期蛋黃區，在水湳、14期等新興重劃區單價屢創新高擠壓下，挹注強勁補漲動能，「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」兩大豪宅預售案今年以來合計揭露逾10筆成交案，單價站上8字頭；「遠雄琉蘊」預售案今年來已有50筆實登揭露，平均單價逼近8字頭，表現也亮眼。

接下來第二至第三季寶輝、聯聚、寶璽等三大豪宅品牌建商，在七期都將有預售豪宅代表作即將進場，總銷金額合計高達500億元，成為中台灣下半年的推案焦點。

《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，台商資金回流限制五年不得投入不動產的禁令，即將於今年8月解禁，尤其中部是傳產業、台商大本營，將挹注不少剛性自住需求，加上七期地理位置優越，自然成為指標開發商預售推案重兵部署區域。

其中七期總銷規模最大的豪宅預售案，就是下半年將進場的「聯聚玉衡大廈」，基地坐落於秋紅谷公園正前方，規劃兩棟樓高51層的摩天住宅，將挑戰中台灣最高層住宅大樓，總銷高達280億元。市場推估，高樓層每坪單價有機會挑戰百萬大關。

此外，寶璽建設繼名列台中十大豪宅的「寶璽天睿」之後，下半年預計在七期推出「寶璽天讚」豪宅預售案，產品規劃100至130坪，總銷約120億元。

寶輝建設第二季將在七期推出雙豪宅預售案，其中位於國家歌劇院周邊的「寶輝101 theater south」豪宅，主力產品規劃50、70坪；「南七期公益路新案」基地三面臨路、位於惠文中小學第一排，尚未公開已先動工，備受市場矚目。