最後絕版 桃園新成屋房價1字頭剩一區

　桃園各生活圈區新成屋單價全數站上2字頭，1字頭幾乎成絕響，只剩龍潭區的「大坪市地重劃區」，平均單價19.6萬元，堪稱是桃園最後絕版的親民1字頭買新房區段。

　根據桃園市不動產交易e指通統計，桃園成交量超過100件的各生活圈近一年的新成屋房價，青埔高鐵特區、桃園小檜溪均已站上4字頭，桃園中路、龜山A7也已超過每坪35萬元。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年因缺工缺料、營造成本上升，加上雙北、新竹縣市的高房價外溢效應，前往桃園市購屋民眾變多，加上當地購屋需求原本就很強勁，在遷入及內需兩股購屋力道增加下，推升桃園房價持續上揚。

　中壢區、桃園區、大園區新成屋房價最高來到5字頭，讓預算有限卻想住新成屋的購屋族，將目光轉向大溪、龍潭、楊梅等相對平價又兼具生活機能的外圍區段。

　台灣房屋桃園龍潭直營店店長張華欽分析，龍潭地理位置優越，大坪市地重劃區距離市區僅10分鐘車程，且鄰近石門水庫，周邊遍地綠蔭、空氣新鮮、風景秀麗，該區域的土地成本取得較低，使建商推案價碼相對平實，該重劃區交易最熱絡的新成屋大樓社區，多為一房一廳的大套房以及兩房一廳的渡假房型，總價帶落在300萬到700萬元間，買家置產目的以度假宅、退休宅居多。