房價搭噴射機 每坪年漲逾4萬

　蔡政府四年期間，全台房價像斷了線的風箏、愈飛愈高！591新建案統計近二次新政府上任新建案市場推案狀況顯示，過去四年期間，新建案平均房價從每坪35萬元，飆升至每坪52萬元，平均一年每坪漲超過4萬元，台灣房價「像乘著噴射機、突破天際」，預估賴政府團隊上台後，短期內仍看不到房價的極限。

　591新建案指出，近兩次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，不變的是台灣經濟表現都相當突出，現階段除股市大盤攻破2萬點新高，房市在329檔期推案熱絡拉抬下，價量一路堅挺，隨著目前經濟展望樂觀，再加上新青安房貸等政策利多號召，今年市場應該還是持續沸騰。

　統計顯示，蔡政府第二任期的四年期間，台北市房價從8字頭上漲至每坪118.6萬元，新北房價從1字頭站上6字頭，原本房價在2字頭水準的桃園、新竹、台中、台南、高雄，如今新竹、台中均已站上4字頭，桃園、台南、高雄也站上3字頭。

　台北市在通膨及熱錢湧進，將蛋黃區豪宅等層峰產品定錨在高點，包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入，都是支撐價格持續飆高；新北市也因購屋族外移，現階段房價漲勢除了在第一環板橋、永和及三重等區，也蔓延到如泰山、五股及土城等地蛋白區，行情紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等，昔日蛋白行情一去不回頭。

　以漲幅來看，北台灣漲幅明顯落後於中南台灣，台北約35％，新北、桃園4成多，台南、高雄逾5成，台中逾6成，新竹高達88％。

　591新建案指出，新竹房價在竹科等高收入族群帶動下，不只東區、竹北等精華區漲翻天，包括竹東、湖口及寶山等蛋白區指標案也屢創天花板行情，平均房價更從每坪23萬元上漲至每坪44萬元，過去雙北以外都會區房價落差不大，如今新竹房價一支獨秀，已超越台中，成為全台僅次於雙北的高價都會區。