國泰庶民指標 賣房指數 十年來首度轉正

　房價已達賣方出場甜密點。國泰金控20日公布5月國民經濟信心調查，有40.3％受訪者認為現在是賣房時機，認為不是者跌破4成，賣房指數拉升到0.7，是2014年10月以來、即近10年首度轉正，同時間5月有22.6％受訪者認為現在是買房時機，亦為2021年12月以來新高。

　520新內閣上任，總統賴清德重申要不斷改善房價等問題、繼續擴大社會住宅，政府打炒房及信用管制政策短期恐不會鬆動，不動產賣方推估房價已在相對高點，或擔心未來政府再祭新的房市管制措施，已有獲利了結意願，有庶民指標之稱的國泰金賣房指數是暌違近十年再度轉正。

　5月認為現在是賣房時機的受訪者占40.3％，罕見飆破4成，占比創2015年2月以來新高，較4月增加1.3個百分點，認為現在不是賣房時機持續下降，5月有39.7％認為現在仍不是賣房時機，已是2014年8月以來新低，較4月減少1個百分點。

　屋主賣房的意願大增，帶動賣房意願指數連續四個月走揚，4月還是負1.6，5月直接轉為正0.7，創2014年9月以來的新高，且賣房指數上一次轉為正數是出現在2013年10月，並維持12個月正數，直到2014年10月才轉回負數，當時豪宅交易實價登錄及購屋痛苦指數頻創新高。

　5月民眾的買房意願，也受新青安優惠貸款與公教人員優利貸款影響，有22.6％受訪者認為現在是買房時機，比率創2021年12月以來、近三年新高，比4月增加1個百分點，亦是連續四個月有超過2成認為現在是買房時機。

　雖然政府持續打炒房，但房價下跌並不明顯，5月認為現在非買房時機的受訪者比率連續五個月下滑，5月降到60.5％，為2021年12月以來新低，較上月減少0.9個百分點，已連續15個月在7成之下，代表觀望等待降價的人數在減少。