台積電加持 高雄蛋白區交易夯

　受惠新青安房貸政策和台積電設廠等議題激勵，高雄今年第一季移轉棟數達10,435棟，創下2022年以來單季最高紀錄，且交易熱區不再只是傳統的三民區、鼓山區等蛋黃區，更擴大到楠梓區、鳳山區等蛋白區。

　住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，高雄市今年第一季各行政區移轉棟數中，苓雅區1,367棟、楠梓區1,204棟、三民區1,132棟，分居前三名。

　大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶賴志昶分析，高雄第一季移轉棟數大增，主要有兩大因素，一是近年來受台積電與科技產業等議題帶動，中南部不少區域都吸引建商大幅推案，高雄尤其受惠，而今年初就是這波新案的交屋潮，挹注不少買賣移轉量。

　第二是新青安帶動，該方案所提供貸款金額上限為1,000萬元，此金額恰巧能涵蓋高雄蛋白區二～三房含車位的新成屋、屋齡10年內中古屋等產品，大大刺激首購買氣。

　賴志昶表示，產業一直是區域房市發展的重要核心，台積電在楠梓產業園區的投資，不僅大幅刺激經濟發展，同時預計將進駐上千名工程師，為滿足高收入人才的居住需求，房市買氣自然蓬勃。

　惟下半年度面臨全球大選年，全球政經局勢牽動敏感的半導體產業，同時國內又有央行升息等陰影，房市買氣是否延續，仍有想像空間。