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20240517顏瑞田/高雄報導

台積電加持 高雄蛋白區交易夯

 受惠新青安房貸政策和台積電設廠等議題激勵,高雄今年第一季移轉棟數達10,435棟,創下2022年以來單季最高紀錄,且交易熱區不再只是傳統的三民區、鼓山區等蛋黃區,更擴大到楠梓區、鳳山區等蛋白區。

 住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出,高雄市今年第一季各行政區移轉棟數中,苓雅區1,367棟、楠梓區1,204棟、三民區1,132棟,分居前三名。

 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶賴志昶分析,高雄第一季移轉棟數大增,主要有兩大因素,一是近年來受台積電與科技產業等議題帶動,中南部不少區域都吸引建商大幅推案,高雄尤其受惠,而今年初就是這波新案的交屋潮,挹注不少買賣移轉量。

 第二是新青安帶動,該方案所提供貸款金額上限為1,000萬元,此金額恰巧能涵蓋高雄蛋白區二~三房含車位的新成屋、屋齡10年內中古屋等產品,大大刺激首購買氣。

 賴志昶表示,產業一直是區域房市發展的重要核心,台積電在楠梓產業園區的投資,不僅大幅刺激經濟發展,同時預計將進駐上千名工程師,為滿足高收入人才的居住需求,房市買氣自然蓬勃。

 惟下半年度面臨全球大選年,全球政經局勢牽動敏感的半導體產業,同時國內又有央行升息等陰影,房市買氣是否延續,仍有想像空間。