台積電效應 高雄有錢置產客大增

　高雄受護國神山台積電庇蔭，有錢置產客也愈來愈多，去年年薪超過200萬元的高薪購屋族占比近1成，且相比五年前增加約2個百分點。高薪族最愛購屋熱區以鼓山區占比近2成居首，不過增加最多的則是三民區，去年該區高薪購屋族約占15.1％，對比五年前大增約4.9個百分點，成為有錢人群聚的熱區之一。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐9日表示，根據金融聯徵中心資料統計，高雄去年年薪超過200萬的高薪購屋族占比近1成。

　張旭嵐指出，高薪購屋族比逐年增加，除因有錢人增加，也反映出購屋門檻越來越高，尤其高雄受台積電效應房市發展蓬勃，平均房價從2019年的每坪16.6萬元，上揚至去年的23.9萬元，增幅達44％，平均總價也從763萬元增加至979萬元，總價負擔增逾200萬元，在物價通膨和房價高漲的因素下，年薪沒有到一定基礎，恐怕對於購屋計畫「只能遠觀不能褻玩焉」。

　台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，鼓山區內涵括美術館及農十六兩大豪宅特區，素有高雄富人區之稱，因此高薪購屋族占比高並不意外；三民區發展早且成熟，區內多以總價帶較親民的老公寓、中古大樓華廈等物件為大宗，區內幾個優質生活圈，像是高醫、科工館、河堤商圈，及新興的中都重劃區等，不僅具備優渥生活機能、學區完整、社區人文素質佳，部分商圈更享有台鐵地下化及輕軌機能紅利，近年建商更鎖定高端族群，推出不少高總價住宅產品，主力商品總價帶多落在2,000萬至3,000萬元間，磁吸不少中高端客群。