中華郵政升息 房貸地板價2.185%

　央行意外宣布升息半碼後，最為關鍵的中華郵政存款利率於26日定案。其中公教員工房屋貸款「築巢優利貸」最新利率為2.185％，足額反應半碼，已是當前一般民眾可拿到的房貸利率「地板價」。

　至於影響層面相當廣泛的「青安貸款」，因自去年8月推出，因應升息趨勢，公股銀行減收利息半碼，再由政府補貼1碼至2026年7月31日。財政部上周表示，基於落實照顧青年政策，協助無自有住宅家庭購屋，降低升息衝擊，這次升息部分，不論既有貸戶或新貸戶，均由政府同幅補貼半碼。

　換句話說，新青安房貸將由政府補貼1.5碼、公股銀減收半碼，維持現行利率水準，也就是一段式機動利率將維持為1.775％，二段式機動利率則為前二年1.565％、第三年起1.865％，持續低於「2字頭」。

　至於築巢優利貸則是持續拉高，現已來到2.185％，其房貸利率依照中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率為基準，此次的基準利率調高0.125個百分點，來到1.72％。

　「築巢優利貸」為固定加碼0.465個百分點，原先年息為2.06％，最新利率則是調高0.125個百分點，來到2.185％。

　中華郵政此次調整後的利率中，調升幅度為0.115至0.130個百分點，調整幅度最大為一年期定期儲金大額（500萬元含以上）機動年利率，調升0.13個百分點，調整後利率為0.835％。

　其他年期的利率上，一年期一般定儲固定利率為1.725％、機動利率為1.685％。二年期一般定儲固定利率1.74％、機動利率為1.72％。郵政存簿儲金利率最新數字為0.83％，媒體轉帳薪資存款則為0.885％。