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20240326賴瑩綺/綜合報導

第2波房企白名單 上膛

 為加快緩解大陸房企資金壓力,近日廣州、武漢、蘭州等多個城市推出第二批房企項目融資「白名單」,大陸政府並敦促銀行加快審批「白名單」內的住宅項目貸款,要求6月底前完成核批和發放所有共計約人民幣(下同)1.5兆元的貸款,且對國有和民營地產商要一視同仁。

 此外,傳大陸政府即將公布相關文件,聚焦兩方向,包括全面取消核心城市的限制政策,及推動實行融資協調機制。大陸業內人士相信,一線城市可能取消非核心區域的限購政策,但可能仍在研究階段,關鍵是如何界定「核心區域」。

 根據大陸住建部3月初公布數據,今年1月底開始推出「白名單」以來,31個省份312個城市建立起城市房地產融資協調機制,並報送「白名單」項目6,000多個。為繼續改善房市對經濟造成的危機,大陸國務院常務會議22日要求,進一步改善房地產政策,推動城市房地產融資機制實施見效。第二波白名單也加速推進。

 廣州市近日發出第二批融資「白名單」的通知,涉及項目共116個,與第一批相比增加69個。武漢市近期也報送第二批清單,涉及房地產項目72個,開發企業66家,融資需求416.84億元。蘭州市已向當地金融機構推送第二批「白名單」房地產項目,符合融資支持條件的項目共37個。山東省近日則召開的房地產融資協調機制工作會,將於4月、6月完成兩批「白名單」專案。

 業內人士表示,第二批「白名單」計畫紛紛出爐,釋放房地產融資協調機制加速實施生效的正面訊號。易居研究院研究總監嚴躍進表示,「白名單」增加更多項目,能對緩解企業的資金壓力等問題發揮積極作用,也對穩定房地產市場預期有明確的導向性作用。

 此外,近日碧桂園、融創、榮盛發展、旭輝、綠地等多家房企,公布入圍「白名單」的房地產項目,並且紛紛表示所獲資金全力支持其在建項目融資和建設交付。