陸客購屋去年僅16件 創新低

　兩岸關係緊張，加上陸客購屋限制重重，早先曾受市場關注的大陸人士來台購置不動產，數量明顯下跌，去年僅有16件、總權利價值2.3億元，為2012年分年度統計以來的新低。

　據內政部統計顯示，從2002年修正兩岸人民關係條例第69條迄今，許可陸資取得不動產共715件，權利價值計155.4億元，其中2017年為陸客來台購屋的最高峰，當年取得103件、合計25億元的不動產，不過往後隨兩岸關係變化，大陸人來台購屋數量逐年下滑，2018～2020年每年約在60～70件左右，近年更衰退至20餘件。

　相對於近年國內房市景氣加溫、交易擴量，大陸人在台購屋則呈現大幅萎縮。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產限制重重，除了有三年內不得移轉、在台停留不超過四個月、貸款不超過五成的「三四五」限制，2015年也祭出大陸人士取得不動產總量管制，以及在同一社區取得不動產以總戶數10％為上限等規定。

　多重規定使得有意在台購屋的大陸人士，多採取如繞道第三地等其他方式購置，近年因兩岸關係緊張，購置不動產數量明顯下跌，加上國內房價基期已高、增值空間被壓縮，無論從自用或投資需求來看，短期內很難見到大陸買家轉進台灣購置不動產。

　以全台各縣市來看，自2002年以來大陸人士在台購屋，以新北市174件最多，其次為高雄149件、台中128件，台北市由於房價較高，加上有較嚴格的審核許可，僅有53件，在六都中排名第五；而非六都則以苗栗縣41件為最多。