上曜 新建案激勵 連三根漲停

　上曜（1316）積極布局台南房市，營運前景看多，激勵近日股價連飆三根漲停，20日強登漲停價18.4元，改寫近半年新高。

　上曜看準房市前景，20日宣布，繼在台南火車站附近推出建案「琉星」獲良好銷售表現後，旗下子公司斐成開發（3313）也於今年推出大樓新作「城之樹」，為地上15樓、地下3層，採21～32坪、二～三房全平車規畫，總戶數94戶，客群將鎖定高要求的退休族群或科技主管、新貴。

　上曜強調，看好政府推行包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶、青年安心成家貸款等相關優惠政策可望延續，有助房市遞延買氣回籠，集團已備好393.4億元建案量（含尚未推案、十項危老都更案），及5,900坪尚未開發建案的土地，支援集團未來六年營運動能挹注。

　上曜去年前三季每股虧0.5元。伴隨明年前有六筆建案相繼完工，20日在特定買盤進駐拉抬下，股價強登18.4元漲停板，成交爆量4.3萬張，比前一交易日增加82.82％。

　上曜近期股價連四漲，合計漲幅34.31％，其中外資15、16日連續買超各1,145、1,728張；19、20日連二日逢高反手賣超3,968張、1,325張。

　上曜集團去年密集進行籌資，上曜發行6萬張現增，充實營運資金；集團旗下以危老改建為主的斐成也運用私募案籌資。斐成台南推出危老都更案「琉星」預售案，規劃地上11樓、地下1樓，20～21坪，總戶數40戶。

　上曜認為，台南市中心土地開發已近飽和，鮮少有土地及新案釋出，且觀察中西區去年11月住宅價格指數分別月增1.15％、年增7.91％，可見當地房市仍維持穩定居住需求。

　上曜表示，此次「城之樹」坐落台南火車站前，緊鄰台南轉運站、新光三越、大遠百、好市多等商圈，除享市區豐富機能與多元建設發展外，建築規畫與選品採用訴求多項豪華養生配備。