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20231222顏瑞田/高雄報導

高雄豪宅王換人 單價再創高

「御皇苑」、「京城天贊」7字頭居前二,原榜首「國硯」掉第三

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皇苑建設的預售豪宅「御皇苑」,以每坪單價73萬元,突破高雄房價天花板,勇奪高雄豪宅王。圖/業者提供
高雄五大豪宅排行榜

 高雄豪宅排行榜重新洗牌,皇苑建設的預售豪宅「御皇苑」,以每坪單價73萬元,突破高雄房價天花板,勇奪高雄豪宅王,京城建設的成屋豪宅「京城天贊」,今年也首度衝破7字頭,每坪72萬元居次,原本高居第一名多時的國揚「國硯」每坪68.7萬元,被擠至第三名,包括「國硯」在內,高雄6字頭的豪宅榜單還有「雄崗信義美術館」和「京梧桐」。

 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮21日表示,高雄歷年總價4,000萬元以上的豪宅,如果根據每棟建築最高成交單價表現,皇苑建設的「御皇苑」今年11月32樓戶的產品,以總價7,688萬元成交,換算每坪單價73萬元,成為高雄豪宅榜首,而該戶也刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄。

 李家妮說,除預售豪宅「御皇苑」登上7字頭,京城建設的「京城天贊」,今年9月,頂樓戶由一位自然人以總價1.88億元購得,該總價為高雄近四年來,最高總價的住宅大樓交易,每坪單價72萬元,也讓「京城天贊」首度擠進7字頭俱樂部。

 以單價68.7萬元頂天多年的國揚建設的「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術館」、以及愛河特區預售豪宅「京梧桐」,則入榜6字頭俱樂部成員,其餘多數豪宅建案,包括「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」等,則名列5字頭豪宅俱樂部。

 李家妮表示,高雄豪宅多集中在美術館、農16特區、以及亞灣區等地段,雖然高雄豪宅屬特定市場,價量表現不如中北部來的熱絡,目前成交單價多以5字頭為大宗,以今年表現,仍有不少傑出指標個案創價出線,其中,不乏由品牌建商出品的預售豪宅,即便還沒蓋好,仍搶先贏得高端客目光,為豪宅市場加溫。