神秘富豪砸現金3.2億 買下陽明山別墅

　雖然高總價產品交易降溫，不過部分高資產族對於市郊獨棟別墅仍情有獨鍾，今年台北市已有5件億元別墅交易，多數均位於陽明山周邊、屋齡逾半百。根據最新實價揭露顯示，陽明山仰德大道二段巷內、鄰近林語堂故居一件地坪1,032坪別墅，10月以3.2億元交易。

　實價登錄顯示，該透天為屋齡僅七年的三層樓別墅，建物218.3坪，土地使用分區為保護區，買方為自然人無貸款入手。該案可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅開價5.2億元待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。

　統計今年以來，台北市已有五件億元級別墅交易，屋齡最高的交易達61年，位於陽明山仰德大道巷內5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅，屋齡高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區的別墅，則是內湖區大湖街48年老別墅，總價1.05億元。

　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品，環境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價，雖然近年富豪多偏好市區豪宅，不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族，對這類產品情有獨鍾。