北市Q2預售屋申報案件 腰斬

　台北市地政局昨（31）日公布全市預售屋申報備查案件數，單季僅剩21案，創下近12季以來最低量紀錄，較前季31案減少32.26％，與去年同期42案相較更大幅衰退5成。累計上半年申報數為52案，相比去年同期的73案也萎縮28.8％。

　調查指出，台北市12個行政區中，以大安區預售建案申報備查量最多；排名第二為大同區、第三為中正區、第四為松山區，分別都是3案。從預售建案用途及戶數觀察，市場預售產品仍以住宅為主流，計20案、占比95.24％，非住家商辦僅有1案；其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計14案，比重達66.67％。

　建商指出，今年公開的部分新案，不少都是去年原本預計推出、但因研議平均地權條例修正案、縣市長選舉而遞延到今年推出的案子，不過上半年平均地權條例修法加速，加上升息、景氣不明朗、總統大選腳步逼近等因素，建商手中土地不是先開工、就是暫時觀望，待營建造價成本抵定後再伺機公開銷售，使得新申報預售案數量大幅減少。另外，近期建商推案規模愈來愈小，80戶以下社區躍為主流，業者分析，主要是房市景氣吹冷風，建商推案趨於保守，且台北市基地規模普遍較小，讓個案規模愈來愈小。