高雄廠進度 建商憂影響房市

　台積電總栽魏哲家20日在法說會，釋出確定投資高雄的訊息，雖然建商擔心「法說會」變成高雄房市的「法會」的利空未成真，但因為法說會並未提到台積高雄廠改為先進製程的建廠期程，加上台積電高雄廠是半導體S廊帶的核心，關連產業進駐是否也會因而延後？則成建商關注的疑慮，特別是近1年半來，新屋大漲逾3成的楠梓、橋頭和周邊房市，恐將有壓力。

　高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷指出，無論是預售或成屋，甚至是未來要陸續進場的楠梓、橋頭、仁武等周邊房市，在營建成本無法下降的同時，卻還要面對台積電高雄廠不確定的建廠期程，在銷售上，恐會遭遇挑戰與壓力。

　陸炤廷說，特別是，台積電是南台灣S科技廊帶的核心，上下游關連產業眾多，一旦關連產業也因此放慢腳步，產業人口也勢必停滯，曾因台積電設廠而大漲的房市要繼續支撐下去，恐沒那麼容易，這才是不動產市場憂心之處。

　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮20日表示，台積電2021年下半年宣布設廠至今，台積電廠區所在之地的楠梓區區房價中古房漲約2成，新成屋今年每坪成交單價來到26.2萬元，漲幅逾3成，預售屋，每坪上揚至29.6萬元，增幅近4成。部分個案成交價甚至比左營市區還高。