陸百強房企 9月銷售額反彈

　大陸百強房企在多地密集推出刺激政策下，9月銷售額反彈回升。據大陸房地產調研機構克而瑞最新數據顯示，9月TOP100房企單月銷售金額人民幣（下同）5,709.6億元，規模較8月增長近10％。

綜合陸媒3日報導，為拉抬房市挽救經濟，大陸從地方到中央密集推出房市刺激政策，克而瑞統計，今年第三季，大陸全國121個省市累計推出148次放鬆政策，主要涉及放鬆限購、放鬆限貸、放鬆限價、放鬆限售等諸多方面。

譬如，山東臨沂日前推出穩房市政策，尤其給予高學歷人士很好的買房優惠。其中，2023年3月29日前，博士生新到臨沂就業或創辦並首次購房，最多可獲得補助35萬元。

　大陸中央近日也推出「符合條件的城市可階段性下調或取消首套房貸利率下限」、「支持居民換購住房個人所得稅退稅」、「下調首套個人住房公積金貸款利率」等政策，希望能繼續刺激房產銷售。

　克而瑞數據顯示，9月TOP100房企銷售金額5,709.6億元，月增9.9％，但往年同期這一指標多在20％以上，顯示房市依舊元氣未復。9月年減25.4％，降幅較前幾月進一步收窄，但收窄的主因是去年下半年市場降溫明顯，業績基數較低。

　從前九月累計業績看，百強房企累計銷售金額年降幅仍保持在45.4％的較高水平，部分房企實現相對不錯的銷售表現。億翰智庫資料顯示，百強房企中半數實現月成長，其中的TOP30房企中，越秀地產、卓越集團月增幅超過100％；華潤置地、招商蛇口、綠地等月增幅在35％以上。

　碧桂園、保利發展、萬科三家全國性頂尖房企的月增幅表現，則保持相對穩定或較小幅成長，分別為15％、0、7％。碧桂園以單月超400億元的銷售額位列行業之首，亦是單月銷售唯一突破400億元的企業。

　從年增幅看，目前規模整體房企仍深陷衰退。百強房企中，9月業績較上年同期降低的企業數達到近七成，僅三成企業成長，且多為國資背景或外資房企。TOP30中，也僅有9家年增為正值，大部分出險房企仍保持著60％以上的降幅。克而瑞表示，目前行業下行壓力持續、市場信心及購買力尚處在低位，第四季房企仍需做足準備。