爛尾樓處理龜速 恐再掀停貸潮

　今年7月大陸一些購房者因為房地產項目出現爛尾，公開聲明決定停止支付房貸以維權，停貸潮隨即蔓延多省市。大陸政府儘管推出動用政策性銀行資金加快樓盤建設等措施，但外媒披露，停工項目進展有限，恐加劇停貸潮。當前購房者要求官方應加快行動。

　大陸經濟放緩加上房企債務危機，導致許多建案成為爛尾樓，7月起引發購房者拒繳房貸。這股停貸潮已經蔓延至少100多個城市、超過300起以上的建案項目，成為加重大陸經濟惡化的重大變數之一。

　路透報導，過去兩個月時間裡，為了安撫人心，大陸官方趕緊推出包括允許緩繳最多六個月房貸、動用政策性銀行資金來加快樓盤建設等措施，但實際進展緩慢。開源網站GitHub上由停貸者建立的項目列表顯示，9月16日，全大陸有342個房地產項目的買家加入停貸行動，這比7月底的319個有所增加。

　一名購買恒大集團合肥項目的購房者表示，自己本應在2020年收房，但該工地的施工已經停止四年。8月底雖曾經恢復部分施工，但只有約20名工人。該購房者表示，如果看不到實質性成果，將不會再償還抵押貸款，「我們會繼續抗議」。

　報導指出，由於這次停貸潮發生在大陸最重要的政治活動：10月16日召開的中共二十大前夕，令官方如臨大敵。一方面，各地政府嚴控社交媒體和停貸者的上訪訴求；另一方面，官方也透過調動資金、施壓業者來促使爛尾樓復工，同時刺激低迷的經濟。

　為解決問題，大陸9月5日公布13條刺激經濟政策中，透過政策性銀行專項借款方式，支持已售逾期交付的住宅項目完成建設交付，意即官方將動用國家政策性銀行注資爛尾項目，以完成交付。