陸大中城市房價 7年最大跌幅

　大陸各地7月爛尾樓風波頻傳，拖累房價持續探底。大陸統計局15日公布數據計算，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數年減幅擴至0.9％，創下2015年9月以來最大跌幅。其中，一線城市商品住宅銷售價格較6月微漲，二三線城市則較6月下行。

　路透報導，相較6月指數下跌0.5％，7月70個大中城市新建商品住宅價格指數月減幅仍持平。70個大中城市中，新建商品住宅較6月下跌的城市有40個，另有2個上行。二手住宅銷售價格較上月下跌的城市有51個，較上月上漲則有3個。

　中原地產首席分析師張大偉指出，大陸房市在6月暫時性回暖後，再現探底跡象。除了高溫等季節性因素外，7月大陸各地湧現的爛尾樓業主停貸風波是導致房市再次遇冷的主要原因。市場擔憂繼續出現爛尾現象，購房者愈來愈謹慎。

　大陸統計局城市司首席統計師繩國慶表示，7月份70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數略增。一線城市商品住宅銷售價格較6月微漲、年增幅回落，二三線城市較6月整體呈降勢，且年減幅擴大。

　數據顯示，大陸一線城市新建商品住宅銷售價格月增0.3％，漲幅比6月回落0.2個百分點，其中，北京、上海、廣州分別月增0.5％、0.5％和0.3％，深圳月減0.2％。

　成都新房、二手房價格漲幅連續數月蟬聯榜首，7月分別月增1％、1.3％。新房方面，南昌、揚州、杭州、合肥位列前幾名，西安、北京、上海等城市緊隨其後。二手房方面，煙台、上海、合肥、南充、南昌等漲幅居前。

　值得注意的是，曾歷經封城的上海新房、二手房漲幅均位居前列。諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，儘管在前期受到疫情影響短暫停滯，但上海整體韌性較強，疫情後市場迅速復甦。長三角多城市上榜，如合肥、杭州和揚州等均表現優異，在二線城市中率先突圍。

　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，除了季節因素影響外，7月很多城市交易市場表現不好，使價格數據出現繼續降溫現象。

　嚴躍進指出，從當月房價指數據來看，有部分重點二線城市表現突出，但其他城市的市場壓力普遍較大，包括蘭州和南寧等城市房市偏弱，同時北海、安慶等三四線城市也明顯偏弱。