新冠肺炎疫情升溫，成為澆熄房市熱度的主因之一。據591新建案市調顯示，今年疫情升溫的5月，全台個案平均每周來人約七組，較疫情前平均來人九組衰退逾二成。
業者認為，雖今年疫情衝擊不比去年5月嚴峻，不過同時還有升息、打房政策的影響，後續疫情趨緩後的房市成長動能，恐怕十分有限。
市調結果顯示，5月疫情升溫以來，台北市看屋來人較之前減少51％、新北市減少27％，雙北以外五個都會區則減少8％～22％。對比去年疫情三級警戒前後，全台新案周來人從17組降至九組，不過後續買氣快速回籠至20組、帶動一波新案搶購熱潮，今年的疫情影響房市買氣相對較為平緩。
591新建案指出，去年三級警戒期間，全台食衣住行各層面，都面臨不小的衝擊；今年疫情雖同樣嚴峻，不過在疫苗普及率提高且政府逐步鬆綁管制下，民眾生活影響小；加上目前市場基本面需求仍然有撐，市場熱度猶存，一旦疫情趨緩之後，看屋人潮有望遞延逐漸回流。
即使在疫情壟罩下，不乏區域個案表現亮眼，如新北市擁有重劃區撐場的第一環，如板橋、三重等地，每周平均都維持40～50組的看屋人潮，部分新案如「漾漾台北」、「立信御景」，受北市蛋黃區房價過高推擠買盤向外出走的影響下，仍繳出不錯的銷售成績。此外，中南部亦有不少亮點，如台中市「惠宇碧柳」，在建商品牌、價格及產品等誘因下，吸引買方上門，開案不到三天銷售進度即達七成。
591新建案指出，過去一年來房市固然在買氣、通膨等挹注下價量齊漲，但今年市場尚有升息循環、政府打炒房政策等結構性改變，即使疫情趨緩，後續房市成長動能估計將十分有限。