一場疫情 5月推案量慘過SARS

一場疫情，房市推案量幾乎要倒退嚕20年。住展雜誌26日統計指出，本土疫情大爆發以來，衝擊效應遠比政策打房還直接，5月北台灣估計推案量僅360億元、年減七成，甚至比SARS還少，儼然回到20年前的水準，預期恐怕要到第三季，房市才有機會回溫。

　住展雜誌統計，截至5月25日為止，北台灣預售屋、新成屋推案量僅320億元，預計5月全月僅360億元。住展雜誌研發長何世昌表示，由於5月本土疫情大爆發，房市推案比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻，建商普遍放緩推案進度，導致新建案供給水位降至冰點。

何世昌分析，造成推案量幾近枯竭的主因，是北台灣疫情炸裂所導致，一來是需要隔離與治療的人數眾多，未染疫的民眾減少外出活動，使得房市人氣與買氣連袂下滑、建商推案縮手；其次，公務人員染疫、隔離者不少，使得預售屋契約備查時間拖得更久，就算部份建商無畏疫情想賣房子，卻因備查進度不明而無法開賣。

　據調查，5月基隆推案量「掛蛋」。至於宜蘭僅約9億元，年減幅18％。台北市方面，推案量約155億元，年增幅約7.6％；不過，12個行政區裡，只有六區有新案推出。何世昌分析，520檔期原訂推出的小宅建案數量較多，業者評估線上小宅供給量不足，剛性需求受疫情衝擊程度較低，因此多按既定時程推出。

新北市方面，5月推案量僅103億元，年減幅近八成；其中一線行政區中，只有新店有建案推出，蛋白區則有三峽、樹林、林口、淡海、八里等。何世昌分析，一線行政區市如板橋、新店、中永和市場慘澹，因此這些高價區塊建案大多延推。

另外桃園5月推案量只有82億元，年減72％，其中青埔原本是今年520檔期的推案最熱區，孰料疫情海嘯一起，指標案紛紛遞延開賣時間。

至於新竹，近年受建地不足、供給缺貨問題所擾，5月推案量更只有11億元，年減逾九成。但新竹買氣卻優於北台灣各縣市，而且價位都貴得驚人，絲毫不受疫情打擊。

何世昌指出，從目前市況來看，疫情打房顯然比政策還有效，預料至少有一季的時間買賣雙方暫停交火，第三季起市況將會緩慢復甦。