9宗地上權將開標 高雄重頭戲

　財政部國產署23日公告招標今年第二批地上權案共九宗，合計面積約7,850坪、權利金底價為14.46億元，7月18日開標。其中以高雄三大地上權案最受矚目，且本次多數地上權案底價較上次列標提高5％～22％，主要是反映市場行情。

　高雄前鎮案約1,770坪住宅用地，底價為4.05億元，離高雄捷運凱旋站僅200公尺且鄰近凱旋夜市、福誠高中等，具交通與學區優勢，有望做住宅建案。而高雄三民案約670坪住宅用地，底價為2.35億元，靠近高雄美術館精華區，有利做蛋黃區高價宅建案。

　至於高雄鹽埕案約1,330坪商業用地，底價為3.15億元，鄰近高雄駁二、大港橋、高雄流行音樂中心，可說是觀光精華地段，有利業者建置商旅或百貨公司；惟國產署官員指出，因該筆土地上仍有數棟國有建物等，得標人需自費拆除，其底價也設定較低。

　在台南市也有大案，國產署本次列標台南安平案約1,400坪商業用地，底價為3.3億元，鄰近台南地方法院與地檢署，距知名景點億載金城不到1公里，因靠近觀光港灣，估有利設置商旅、百貨商場等。

　桃園市桃園案約113坪住宅用地，底價約0.31億元，位於市中心春日路旁，鄰近桃園農工與三民運動公園，兼具學區與生活機能良好等優勢。

　而中部地上權案本次為小而美型態，其住宅區地上權案包括苗栗後龍案330坪、底價0.15億元，座落在近後龍國小與鎮公所附近；台中市東勢案750坪、底價0.3億元，靠近東勢國中；台中市梧棲案860坪、底價0.49億元，鄰近梧棲夜市與台中港。

　另台中市大甲案630坪（底價0.36億元）為商業區用地，靠近日南車站，較前一次2017年列標價格約提高22％，反映地價走勢。

　國產署表示，今年下半年到明年會陸續推出台中車站旁的干城地上權案七筆大面積標的，合計底價估上看30億。