國建四大案 Q2陸續交屋

　受疫情影響，去年飯店事業業績表現的國建，全年EPS下滑至0.73元，董事會4日決議，配息0.6元，今年第一季仍小幅虧損，每股虧損0.19元；但今年房地產本業將大爆發，將有四大案、總銷逾102億元的新案陸續完工交屋，且都100％完銷，預期第二季起陸續交屋挹注，全年業績可望大幅回升，營收挑戰連續七年攻上百億大關。

　國建去年房地產本業有「國泰豐格」、「國泰上城」、「國泰文府硯」，總銷逾73億元完工入帳，加上餘屋銷售，全年營收達124.76億元，不過由於子公司國泰商旅因疫情衝擊獲利衰退，合併獲利也不如預期，全年EPS為0.73元，較前一年的1.28元下滑。不過今年獲利可望撐竿跳，明顯成長。

　國建副總林清樑表示，依手中新案施工進度觀察，今年將有四筆新案完工交屋，包括新北市總銷25億元的「國泰朋」，31億元的「國泰田」，18億元的「國泰悅」，以及台中總銷28億元的「國泰Mega+」，合計完工交屋入帳量將達102億元，目前看來可望如期交屋。

　進入2023年，國建將有三筆新案共約81億元完工交屋，包括新北市總銷20億元「國泰豐和」及36億元「國泰豐碩」，桃園25億元「國泰川青」，三筆新案都已全數完銷。

　2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工，2025年則有三筆新案達126億元完工，2022～2025未來四年，業績成長動能無虞。

　林清樑表示，全球潛在通膨隱憂加劇，購屋保值需求殷切，國建推案也持續積極布局，今年預計有七筆新案籌備推出，總銷逾250億元，超過去年的190億元。

　其中，國建和三井不動產的中和板南案，可望是國建手中罕見的百億級大案，總銷逾250億元，基地規模達5,500坪；據悉，隨著營建成本和房價持續攀升，板南案預計售價、總銷金額也都可能再上修。該案預計下半年推出，可能會分為二期開發，並採分期銷售，下半年會先推出第一期。

　另外，國建為降低成本、提升競爭力、擴大開發區域及項目，4日董事會通過，斥資18億元向集團的萬達投資公司、百星投資、奕如實業、霖園投資、韋登實業、韋霖實業，買下集團自家的三井工程公司普通股，成為100％持股的母公司。