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20220505蔡惠芳∕台北報導

國建四大案 Q2陸續交屋

 受疫情影響,去年飯店事業業績表現的國建,全年EPS下滑至0.73元,董事會4日決議,配息0.6元,今年第一季仍小幅虧損,每股虧損0.19元;但今年房地產本業將大爆發,將有四大案、總銷逾102億元的新案陸續完工交屋,且都100%完銷,預期第二季起陸續交屋挹注,全年業績可望大幅回升,營收挑戰連續七年攻上百億大關。

 國建去年房地產本業有「國泰豐格」、「國泰上城」、「國泰文府硯」,總銷逾73億元完工入帳,加上餘屋銷售,全年營收達124.76億元,不過由於子公司國泰商旅因疫情衝擊獲利衰退,合併獲利也不如預期,全年EPS為0.73元,較前一年的1.28元下滑。不過今年獲利可望撐竿跳,明顯成長。

 國建副總林清樑表示,依手中新案施工進度觀察,今年將有四筆新案完工交屋,包括新北市總銷25億元的「國泰朋」,31億元的「國泰田」,18億元的「國泰悅」,以及台中總銷28億元的「國泰Mega+」,合計完工交屋入帳量將達102億元,目前看來可望如期交屋。

 進入2023年,國建將有三筆新案共約81億元完工交屋,包括新北市總銷20億元「國泰豐和」及36億元「國泰豐碩」,桃園25億元「國泰川青」,三筆新案都已全數完銷。

 2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工,2025年則有三筆新案達126億元完工,2022~2025未來四年,業績成長動能無虞。

 林清樑表示,全球潛在通膨隱憂加劇,購屋保值需求殷切,國建推案也持續積極布局,今年預計有七筆新案籌備推出,總銷逾250億元,超過去年的190億元。

 其中,國建和三井不動產的中和板南案,可望是國建手中罕見的百億級大案,總銷逾250億元,基地規模達5,500坪;據悉,隨著營建成本和房價持續攀升,板南案預計售價、總銷金額也都可能再上修。該案預計下半年推出,可能會分為二期開發,並採分期銷售,下半年會先推出第一期。

 另外,國建為降低成本、提升競爭力、擴大開發區域及項目,4日董事會通過,斥資18億元向集團的萬達投資公司、百星投資、奕如實業、霖園投資、韋登實業、韋霖實業,買下集團自家的三井工程公司普通股,成為100%持股的母公司。