危老條例 飯店改建優惠券？

　老飯店搖身一變成為新豪宅，這是「危老條例」的政策目標？抑或只是一張「飯店改建優惠券」？

　危老條例實施五年多，大家關注的焦點，不是哪些危險或老舊社區申請改建的數量，反倒是一些在精華地段的大飯店透過危老條例的40％容積獎勵，即將搖身一變為全新的豪宅，這種違和的情況，是否意味台灣的危老之路已經走偏了？

　對於這股飯店改建風潮，富冠地產執行總監田大全指出，一方面受疫情影響，飯店業經營慘澹，一方面則是受到房地產景氣的帶動，使得這些飯店的擁有者，無論基於現實狀況考量，或對未來房市景氣的期待，在高額容積獎勵誘因下，選擇陸續熄燈，轉向利益靠攏。

　田大全指出，這些即將改建的飯店，不是坐擁黃金地段，就是擁有大面積基地，不論未來改建為豪宅或高級商辦，都對區域房市產生極大的影響。難道這是危老條例原本設定或期待的目標嗎？對於巷子裡小基地真正的住宅危樓，由於基地條件受限加上整合困難，遲遲無法順利推動的窘況，政府似乎該更進一步提出有效的解決方法才是。