台中豪宅交易 寶璽天睿制霸

　110年台中億元級交易豪宅交易出爐！西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻23筆，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案，值得關注的是，「寶璽天睿」110年9筆交易更占台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。

　根據內政部實價登錄資料統計，110年1-12月西屯區億元級住宅產品共有23筆成交，寶璽天睿的9筆就大幅占據近半，貢獻近12億的交易量，可說是七期前所未見由單一個案曩括近半交易量的罕見佳績，其中，27樓兩戶更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，顯見個案實力驚人。

　擁有府會園道1號燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與亞洲最具影響力的室內設計公司Kydo Design聯手擘劃，規劃融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局，被視為豪宅界頂尖規格標竿。「寶璽天睿」自去年底正式完工落成後交易熱度不墜，連續兩年高居億元級豪宅交易量之冠，今年更接連獲美國Luxury Lifestyle Award及IPA國際房地產大獎兩項國際級大獎肯定，成為業界矚目焦點。

　進而也觀察到去年億元級交易，「寶輝秋紅谷」5筆交易表現亮眼，2月份交易的38樓2戶，為目前社區除頂樓外最高樓層交易，分別以總價1.5億及1.38億元成交，單價更攻上8字頭，而且在去年億元級交易中，最高單價則為「大陸丽格」24樓實品屋的91.3萬元，也成為該社區唯三突破億元的交易。

　屋齡已逾13年的「聯聚信義」則有兩筆交易分別站上6、7字頭，而位於市政北七路上的「聯聚瑞和大廈」110年也有3筆交易，24樓以總價1.17億成交，換算每坪單價為66.74萬元。

　除此之外，去年新市政中心之外唯一的億元級交易則出現在七期南側，擁雙橡園開發首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」，該案不僅是2012年中央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，更在去年落成後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令業界刮目相看。

　而在本次交易為29樓，總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶，以總價1.06億元成交，換算每坪單價62.44萬元，刷新社區最高總價。