高鐵新竹站專二區標案 二家入圍

　高鐵新竹站旁珍珠級用地25日開標，二家廠商通過資格標審查，成為合格申請人，分別來自科技業及建設公司。鐵道局估計可引資90億元，預計最快3月產生最優申請人，5月可望正式簽約，緊接著新竹站專一區2月中旬舉辦招商說明會，預計此案引資上看160億元。

　鐵道局年度三大招商案——桃園高鐵站區開發案、新竹高鐵站專一區及專二區，緊鑼密鼓登場。其中高鐵新竹站專二區日前截標，採兩階段審查有資格審查及綜合評審。

　專二區開發案採設定地上權方式，基地面積約1.74公頃，最大樓地板面積為5.97公頃、建蔽率60％，其鄰近新竹生醫醫院、生醫園區及台鐵六家站，屬附屬事業用地，土地利用彈性，且為考量投資廠商財務回收時程，鐵道局將經營期限延長為70年，預估5月初可簽約。

　專二區主打具有新竹高科技成長動能的區域發展潛力，及新竹穩定增長的人口數量，竹科園區距離高鐵新竹站僅有10分鐘車程，且擁有逾15萬就業人口，附近產業用地一地難求。該案有望打造中大坪數辦公大樓，提供竹科、生醫園區擴廠需求，亦可規劃複合式休閒商場，滿足附近人士零售、餐飲需求。

　鐵道局在土地使用管制內容中規範，一樓室內需挑空，並開放公共使用，可舒緩人潮，也可提供藝文活動使用；並且為延續車站人行動線，專二區必須建置天橋，串聯高鐵站及生醫園區，帶動兩側人流。

　另外，高鐵新竹站專一區，基地面積約5公頃，預計2月中旬辦招商說明會，鐵道局估計案件投資規模達160億元。該案緊鄰高鐵新竹站及台鐵六家站，據了解，目前朝向商場、飯店的發展方向做規劃。

　另一年度大案——高鐵桃園站開發案引資上看200億元，將於2月底完成綜合審查。此案為高鐵桃園站區最後一處基地招商，目前國泰集團旗下企業已通過首關資格審查。