建商反應：逼小建商提早出局

央行13日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議，促請銀行訂定內規，新增土融借款人需限期18個月內動工興建。對此，建商表示，這個新規定有爭議、也不合理；在壓低成數至五成、並加碼限期18個月動工的規定下，對大建商影響不大，可是卻將逼得小建商提早出局。

長虹建設總經理李耀中表示，央行這個新規定，實施起來會有爭議，也不太合理，因為建商經常面臨申請建造執照的時間會拉長，有時候是地買了、但跟鄰有糾紛必須進一步協調，有時候是土地買了，但還需要跟鄰地地主再談整合，擴大基地面積，這些情況都會造成實際開工動土時程往後延後。

至於最理想的情況，一般土地買進，就進行規劃設計、申請建照，如果中間一切都順利，大概一年到一年多，是可以如期動工。不過規定還是必須要保留彈性空間和例外條款，才符合實務。

元利建設副總吳麗謹表示，這項新規定一定會成為都市景觀的新殺手，扼殺大街廓開發、大面積開發的整合契機，尤其在現行規定土融貸款成數已被壓低至五成、並加碼限期18個月動工的規定下，坦白說，對於大建商影響不大，「大者恆大」難道這是政府所樂見的嗎？