政策調控效應 陸房企三雄去年業績未達標

　2021年大陸政策調控效應顯現，使房企流動性收緊的同時去化壓力也增大。中國指數研究院日前表示，從公布年度銷售目標的32家代表房企來看，2021年大陸房企銷售目標完成率不僅明顯低於2020年，且銷售額前三名的碧桂園、萬科、融創中國均未達標。

　路透報導，2021年大陸房企銷售目標完成率均值為90.1％（2020年為106.1％），但碧桂園、萬科、融創中國的目標完成率分別為88.9％、78.5％、93.4％，排名處於中後段位置。此外，恒大集團完成率最低，首創置業倒數第二，兩者分別完成61.5％、68.3％。

　中指研究院企業事業部研究負責人劉水表示，2021年大陸規模達百億元的房企銷售額平均增速為4.2％，遠低於2017年的36.9％，行業進入「降速求穩」階段特徵明顯。

　每日經濟新聞報導，中指研究院認為，2022年，預計房地產行業調控總基調保持不變。目前房地產市場已步入調整期，企業資金回籠壓力不減，加上償債高峰期的到來，企業資金端將繼續承壓，行業收購、併購將增加。在此背景下，2022年房企更要順勢而為，控規模、調節奏。在行業調整階段，大陸央企、國企的優勢凸顯，可能出現新的發展機會，民間企業或許可以尋求和國企合作，以拓展發展空間。