高雄城中城 首創公益性跨區段徵收

　高雄城中城大樓火災釀死傷慘劇，並被列為危樓，為保障原住戶及所有權人的居住權及財產權，高雄都發局首創高雄「公益性跨區區段徵收」方案，將區段徵收城中城街廓與七賢國中舊址東側約1.2公頃土地，國家住都中心將出資約30億元，在七賢國中舊址，興建600戶社會住宅、1,500坪社福設施、與1,000坪青年共創空間，優先供給城中城無房屋所有權的居民租住、及在地青年與企業創業辦公使用。

　高雄副市長林欽榮6日表示，城中城大樓因經建築、土木、結構技師三大公會鑑定為危樓，高市府工務局依據建築法第81、82條規定，必須依建築法強制拆除。

　林欽榮指出，基於憲法第155條，人民受非常災害者，國家應予以適當扶助與救濟精神，以及依都市計畫法第27條第1項第1款「因火災遭受損壞時」規定，地方政府得辦理都市計畫迅行變更，因此，同步啟動「變更高雄市都市計畫（前金、新興、苓雅地區）產業專用區細部計畫案」、以及「變更高雄市都市計畫（鹽埕地區）細部計畫第四種商業區為公園用地案」兩個都市計畫細部計畫變更案。

　高雄都發局長吳文彥指出，高市府為了保障城中城相關權益人的居住權、以及財產權，提出「公益性跨區區段徵收」方案，經地政局意願調查結果，已取得逾八成的土地所有權人同意，辦理跨區區段徵收。

　他說，在前金區七賢國中舊址的變更細部計畫草案，將東側約1.2公頃土地，做為跨區的區段徵收抵價地，提供社會住宅公益設施；其中，區段徵收抵價地區位，劃設為第二種產業專用區，容積率為630％，與城中城原址第四種商業區的容積率相同，土地使用可以做海洋觀光相關產業、商業及住宅。

　吳文彥表示，跨區區段徵收範圍，臨市中一路、賢中街一側，規劃為社會住宅基地，土地使用劃為第一種產業專用區，容積率維持490％，土地使用一樣可以做海洋觀光相關產業、商業及住宅。

　他說，在內政部次長兼任國家住宅及都市更新中心董事長花敬群的支持下，國家住都中心將出資約30億元，興建600戶社會住宅、1,500坪社福設施、以及1,000坪青年共創空間，優先供給城中城無房屋所有權的居民租住、以及在地青年與企業創業辦公使用。