愛山林 明年自建案大爆發

房地產「代銷天王」愛山林（2540）2日在法說會上透露，第四季疫情緩和後業績可望明顯成長，2022年將是自地自建自售案爆發的一年，預計代銷案和自建案合計將突破2,000億元，未來幾年成長動能仍佳。

愛山林法說會由董事長祝文宇主持，對於2022年市場發展的看法，他預期在低利環境下，房價可望續漲，但成交量要視區域而異。

愛山林總經理張境在表示，愛山林前11月全台線上代銷案總銷達1,066億元，預計2022年將新增1,134億元的自建案、代銷案，其中三重茂德嗇宮A案達450億元、淡水「森原樹」100億元、新竹寶山「新竹帝寶」300億元、淡水「美泉山林」49億元等。

張境在說，愛山林2021年業績非常好，除持續代銷案量逾千億，2022新增1,134億元代銷案，估計代銷金額逾2,000億元，提供業績成長動能。

目前愛山林手中自地自建自售案，在已完工新成屋方面，銷售成績都亮眼，待售餘屋不多，其中「海上皇宮」還有15億元、「中山綻」僅4億元。

至於預售自建案方面，11月甫公開銷售的屏東「甲山林花園帝寶」，總銷53億元，預計2023年完工入帳；總銷5億元南港「山森原」預計2023年完工交屋，已100％銷售，合計2023年有58億元完工交屋量。總銷6億元板橋「帝景3號」已售95％，15億元「帝景5號」已售六成，兩案都預計於2024年完工交屋。

　進入2025年，將邁向交屋入帳高峰，包括有總銷15億元「帝景2號」已售九成，9億元「釆蝶」同樣已售九成，14億元「天禧」也已售出三成，50億元「圓山帝寶」更是100％完銷，合計完工量達88億元。

祝文宇指出，籌備多年新竹寶山別墅造鎮案可望登場，總銷規模達900億元，第一期總銷300億元，至於2022年銷售目標，他希望能有500億元。