瀕臨違約 佳兆業求解套

身陷債務風暴的大陸房地產商佳兆業集團，瀕臨違約邊緣。該公司一筆4億美元債券將在12月7日到期，原擬向債權人商議將還款期推遲18個月，但市場認為成功可能性極低。目前傳出佳兆業將和境外債權人會面，商談還款方式，包括出售旗下附屬公司的可換股債券等。

路透報導，佳兆業即將到期的這筆票據，是2020年12月8日及12月23日發行，本金總額共4億美元，2021年12月7日到期，年利率6.5％計息。佳兆業在11月底時就曾表示，可能無法償付到期本息，提出將債券到期日期延後18個月的交換要約方案，並考慮進行債務重組。

上述提議至少要獲得95％的債券持有人批准，方能通過。隨著多家大陸地產商接連爆雷，近日傳出過半債權人不同意上述方案，也讓佳兆業的違約風險迫在眉睫。

　佳兆業仍多方嘗試避免違約。南華早報引述消息人士透露，佳兆業將與債權人團體New Money Consortium會面商談還款方式，後者合共持有該債券逾50％。

資料顯示，該債權人團體提出為佳兆業融資約20億美元，並祭出七個選項，包括購買物業事業「佳兆業美好」和媒體集團「星島」等上市附屬公司的新發行可換股債券、為佳兆業目前在深圳出售的18個房地產項目向協力廠商買家提供高達16億美元的貸款、直接向佳兆業的舊城改造項目注資至多20億美元，以及提供最多10億美元、票面利率12.5％的項目貸款。

港媒引述國際信評機構惠譽2日表示，大陸開發商資金短缺的情況可能要到2022年下半年才會好轉，預期當前可能會出現更多房企違約和不良債務交換。