11月房市買氣熱度續強,六都11月建物買賣移轉棟數2.59萬棟,月增9%、年增6%,受惠台積電設廠效應,台南、高雄前11月移轉棟數均已超越2020全年,高雄更寫下近六年來單月最大量;在南台灣房市熱潮的帶動下,各界普遍看好2021年全台全年交易量上看35萬棟。
根據六都地政局1日公布的買賣移轉棟數資料,與10月相較,除桃園市微跌外,其餘五都均呈正成長;與去年同期相較,除台北、台中外,其餘四都均優於2020年同期。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市交易熱絡,12月工作天數也較10、11月還多,12月移轉棟數有機會再向上推升,全年移轉棟數有機會挑戰35萬棟,創下八年新高,加上房價表現漲勢明確,2021年房市是「價量齊揚」的一年。
新北市因二重右岸、板橋江翠、林口新市鎮等整體開發區有大量新成屋交屋推升交易量,11月移轉量7,113棟、月增10.7%、年增17.6%;高雄則是近期受惠於台積電設廠議題,替房市增添想像空間,11月達4,715棟、月增15.6%、年增26.1%;新北、高雄雙雙創下了房地合一稅實施近六年來最大量。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,儘管房市管制、稅制新規定陸續啟動,不過低利、通膨危機讓市場資金持續流向不動產,南台灣房價相對低、受惠科技園區、半導體擴廠利多,持續引入投資買盤。
2021年六都前11月交易量已近24萬棟,高雄、台南二都不僅年增18%、17%,分居六都前二名,也都刷新縣市合併以來新高記錄。