每坪513萬元標出南港新地王 短短4年半 土地大漲135%

　在「台北東區門戶計畫」擘畫下，南港的天際線正出現天翻地覆的翻轉，據最新調查，2021年不論土地、辦公室、辦公租金，同步改寫史上最高天價紀錄。尤其華固建設在9月以44.88億元、溢價率達79.52％，成功得標捷運昆陽站附近土地，締造出每坪513萬元的「新地王」高價，瑞普國際不動產估價師事務所所長吳紘緒指出，「短短4年半，南港土地價格就大漲135％！」意謂開發商主看好企業總部往南港商辦市場東移趨勢，南港身價更急起直追，直逼台北市中心蛋黃區。

　吳紘緒表示，南港素以工業、交通發展為主，台鐵地下化之後，透過都市計畫土地使用分區變更、公辦都更的手段，規劃為「特商區」。商圈有開發時限及開發規格的計畫性引導，蛋白可望加速熟成蛋黃，「超車」內湖，直追信義計畫區。

　「台北市未來幾年的重大建設，南港絕對扮演領頭羊的要角！」台北市都發局表示，今年10月台北流行音樂中心南基地正式開幕，接下來2022年國家生技園區聯外交通預計第1季開工，捷運南港展覽館周邊優先推動更新地區計畫預計也在明年第1季公開展覽，台電北儲都更案則預計明年上半年開工，未來還有多個子計畫將陸續完工啟用，其中預計2022年完工的南港生態綠廊，與2024完工的車站商城到北流中心間的空橋，都是翻轉城市風貌的亮點。