社宅困境 素地用盡 北市進入深水區

　北市蓋社宅進入深水區，近日因為台北長柯文哲希望社會住宅政策「停看聽」，重新思考發展方向的議題，引起中央與地方論戰。不過依據北市住宅基金規劃，2022年要持續維持北市34處社宅營運與建設，並且新增松信和東湖兩處社會住宅興建案，中秋連假期間，北市府仍在舉辦社宅說明會，沒有要暫緩停蓋社會住宅。

　中秋連假前，柯文哲出席居住正義2.0系列論壇，並發表台北市政府目前住宅政策的談話。柯文哲當天表示：「居住正義還是台北市重要政策，還是要蓋公宅，能不能更有效蓋法？」

　目前台北市已經蓋了18,000戶社宅，柯文哲要求市府「稍停一下、稍想一下」，從這18,000戶社宅的設計到營運，到底犯過什麼錯誤，過去6年時間一路猛蓋，「It’s time to stop and think，停看聽，一路蓋下去怕會債留子孫，要看怎麼做比較恰當。」

　柯文哲的談話，被部分媒體解讀是，台北市要「暫緩」蓋社宅，引起柯文哲要挑戰蔡政府核心政策的疑慮，內政部立刻回應，對柯文哲談話內容表示「很遺憾」，若是北市不蓋社宅，基地可交由國家住都接手興辦。內政部的回應又讓柯文哲不滿，民進黨市議員也藉此議題猛攻柯文哲。

　但是，還原柯文哲當天談話內容，北市府並沒有要停辦社宅，相反地，中秋連假期間，仍要按照議會要求，舉辦東湖社會住宅說明會，要頂住周邊居民對居住品質和交通規劃的質疑，繼續蓋社宅。

市府官員指出，其實北市要不要蓋社宅？規劃都白紙黑字寫在111年度住宅基金預算案中，已經送往台北市議會審議。

　依據住宅基金預算規劃，目前台北市有34處社會住宅正在繼續營運或興辦當中，2022年還要執行松信和東湖兩處社會住宅興建案。

　市府官員表示，先前能夠快速使用的素地已經用得差不多了，現在是往深水區開發，都是比較難以執行或需要重建的大型社區，每個案子都很複雜，市政府依照議會要求跟地方開說明會，無論中央或地方要推動社宅都要面臨很多困難。

　官員認為，柯文哲要求停看聽的意思，是希望除了市政府自己努力外，可以尋求更多合作，透過民間力量協助和精進SOP，來讓社宅政策更有效率。例如，目前對社宅有營運經驗的，除了國家住都中心和地方政府外，唯獨新北市有民營業者有經驗，因此如何推廣，讓更多民間力量來提升營運效率，也是需要北市府去傳承的。