桃園土地夯 三大重劃區標出218億元 脫標率達77.6％、溢價近三成

　桃園土地標售再開紅盤，桃園市政府14日標售青埔、A20興和特區、A10山鼻區段徵收共49標土地，合計出脫38標，標脫金額達218.8億元，而首次標售的A20站更一舉出脫110億土地，其中以宏普建設手筆最大，斥資57.5億元標下青埔、興和共3標土地。

　此次標售堪稱近年桃園土地標售最熱絡的一次，共吸引150封標單搶標，最受矚目的青埔四筆大型商業區土地順利標出，由中悅、宏普、桃大機構旗下新家坡建設、興富發集團的齊裕營造各以超過20億標下一筆，其中更以青塘園旁青芝段1,739坪土地最搶手，共有17組人馬搶標，最終由宏普建設以26.3億標下，每坪單價達151.3萬元、溢價58.4％。首次標售的A20吸引眾多建商，合計出脫110億元，商業區土地單價約落在每坪99～105萬元，住宅區土地落在每坪38～74萬元；其中最受矚目的商業區三標土地，分別由宏普以31.2億標下二標，寶佳機構林陳海以25.4億標下一標；另外寶佳建設、櫻花建設及少東林家宏亦有斬獲，而興樹建設也投入14.1億標下三筆住宅區土地。

桃園市地政局長蔡金鐘表示，此次標售的三區均位於機捷沿線，交通建設成形吸引投資人進場，也反應市場對土地需求強勁，例如過去流標多次的A10山鼻站八筆土地這次再度標售全數標脫，未來市府也會持續釋出A20興和特區土地；此外，9月底將首度釋出13公頃沙崙產專區土地，明年3月公開標售航空城優先產專區50公頃土地。

　台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，三個重劃區無論在得標單價、投標組數、溢價率都相當亮眼，脫標率達77.6％、溢價率近三成。首次標售的興和特區地段上南北銜接中壢市區與青埔特區，加上與青埔特區房價相較仍屬親民，區內有大面積土地釋出，吸引開發商目光。