北市稅捐處 清查老屋稅籍

　為掌握老舊房屋稅籍，台北市稅捐處宣布8月起到12月底將加強清查老舊房屋稅籍，預計六都稅捐處將逐步跟進，主要確認屋齡超過30年以上老舊房屋仍存在或已拆除。

　依房屋稅條例規定，房屋稅計算方式為房屋評定現值乘以適用房屋稅率，而房屋評定現值為房屋標準單價、面積、（1－折舊率×折舊年數）、路段率等相乘，由各縣市自行訂定其計算標準。而我國每年4月底依房屋稅公式試算稅負、並寄發房屋稅單給民眾，以利5月報繳房屋稅。

　另外附著於土地上的各種房屋及增加該房屋使用價值的建築物，像符合「房屋標準價格及房屋現值評定作業要點認定」加價標準的增建電梯、頂樓加蓋鐵皮屋等，其房屋標準單價增加，房屋稅負也提升。

　以台北市、高雄市而言，其房屋評定現值分別低於10.8萬元、10.6萬元可免課房屋稅，郊區小面積的老舊房屋多數可落入免課房屋稅範圍，但近年部分民眾雖拆除老屋卻未註銷其稅籍，導致房屋稅籍資料出現不正確情況。

　為維護民眾權益及確保房屋稅籍正確性，我國各縣市近年陸續清查房屋稅籍，尤其以台北市等六都先行實施，以地方稅捐處派出清查人員持識別證至老舊房屋現場勘查，有必要時則請民眾協助說明。