四類房舍 可享房屋稅減半

　財政部指出，依照房屋稅條例規定，我國合法登記工廠、農產品批發市場使用房屋、農會所有自用倉庫及檢驗場房屋、政府平價配售平民住宅等四類房舍適用房屋稅減半優惠，但必須提供證明文件如主管機關證明與房屋所有權狀影本。

　為保障我國農業與工業發展，我國房屋稅條例第15條規定，農會自用倉庫及檢驗場、農產品批發市場房屋、合法工廠等皆可減半課徵房屋稅。但官員指出，農會倉庫等須經過主管機關認證，另農產品房屋也限定為農民團體或政府機關出資或共同出資組織法人所經營且不以營利為目的。

　至於合法工廠為我國依《工廠管理輔導法》登記工廠，但不包含臨時補辦登記工廠。官員指出，我國過去依法登記工廠數量較少，但因應產業發展，不少農地改做工廠並以臨時工廠登記，這些農地臨時工廠雖不需按區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰，但實際上仍有違反各規定使用事實，因此財政部認定兩者有所差別，僅限自有房屋供直接生產使用的合法工廠享有房屋稅減半、臨時登記工廠無法適用優惠。

　官員也表示，我國工廠管理輔導法自2019年修正通過後，以「特定工廠登記」取代臨時工廠登記，但房屋稅法規仍維持現行規定，特定工廠在完成合法登記前仍不能適用房屋稅減半優惠。

　至於政府平價配售的平民住宅減半課徵房屋稅，所謂平民住宅為早期國民政府剛來台時所配給低收入族群的特定房屋，全國約2,265宅，而我國自1980年代後推動「國宅」政策如青年國宅，歷年由政府直接興建國宅約174,891戶。

　至於近年我國大力推動「社會住宅」政策，今年首季已完成4,002戶社宅工程決標，預計2021年以完成1.5萬戶社宅工程決標為目標。

　官員指出，國宅房屋稅負比照一般房屋，以房屋評定現值與適用稅率課稅；但社會住宅則依照住宅法第22條規定，由地方政府自行決定減免房屋稅與地價稅優惠。